Question

父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算？

Answer 1

问：父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算？

答：您好，父亲去世，母亲健在，父母的房产过户到儿子名下最划算的方式是：以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费；这是最划算的方式

答：根据《中华人民共和国民法典》规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

问：请问，父亲死亡，房产一套，写父亲名字，母亲健在，姐姐死亡，剩我一个人，怎样才能过户到母亲或者我的名下，目前房产证在姐夫那里。他不愿意。

答：您好，您好这种情况您只能先和您姐夫进行协商，正常过户到您或者母亲名下，如果实在是协商不通，您就需要走诉讼程序的。

问：能发个遗传放弃模板给我吗？

答：要是走诉讼程序，您需要证明这套房产的出资人是您的父母。只要证明这一点申诉就是一定的。

问：遗产放弃模板，要什么人作证？

答：您好，《遗产放弃声明书》声明人：_____， 男/女，_年_月_日出生，现住 ______，身份证编号____________本人是被继承人____的。被继承人_____于___年___月___日在____市因____去世。死亡后在_____遗留有__________________________________________。

答：只要是知情人都是可以做证 的。根据刑事诉讼法，凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。