Question

中国人可以在日本买房吗?

Answer 1

中国人可以在日本买房，条件如下：
1、中国人在日本买房需要一个日本的名义人。
2、需要在日本获得归化或永住才能购房，必须持有三年签证才能贷款买房，购房者还要提供常住的地址证明或证件等。
3、如果所购房能够一次性付清，就会比较简单，如果不能一次付清，向银行贷款的话审查会很严格。
日本买房子注意事项：
1、中介服务
在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。
2、预付款问题
在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10%的预付款，然后在交房时再支付剩下的90%。10%的预付款，从某种意义上来说是一种相互约束。关于预付款的规定是不超过20%即可，一般为10%。为了防止由于房地产商倒产给买主带来损失，日本有一个保全制度，就是房地产公司必须加入保险，一旦发生倒产，由保险公司将预付款还给买主。
3、开发商
对于购买新房时选择什么样的健筑开发商的问题，外国人来日本购房，由于对日本社会、文化、商业习惯等都不熟悉，所以会有一种不安，建议可以选择大公司，他们历史长、规模大，从这些房地产公司购买新房，会让外国人感到安心在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的中介手续费，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。