Question

两限房可以买卖吗

Answer 1

问：两限房可以买卖吗

答：您好亲，很荣幸能给您解答：两限房可以买卖吗答：您好，是可以买卖的不过有一定的要求哦。“两限房”通常是指政府限定销售对象和售价的商品房。在中国，政府对限售房屋的买卖有一定的规定。一般情况下，“限售房”在约定期限内（一般为5年）不能转让，也就是说，在约定期限内不能通过市场交易进行出售或者变相出售。如果您想要购买或出售限售房，需要遵守相关法律法规和政策规定，并咨询当地房产管理部门的意见。如果您违反限售房的相关规定进行出售或者变相出售，可能会面临一定的法律风险和经济损失。

答：【法律依据】《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。