Question

卖房子实际到手多少钱,怎么计算

Answer 1

问：卖房子实际到手多少钱,怎么计算

答：亲亲您好很高兴解答您的问题。卖房子实际到手的计算方法：例如房子卖120万实谈早际到手110.4万元左右。二手房（住宅）交易过程中，涉及卖家的税费主要有：营业税及附加5.55%（满五年免交）、个人所得税约1%（携侍带唯一住房免交）、中介费（一般为买卖双方各承担1%）辩芦，还有印花税等。目前大多数二手房交易，卖家都会选择实收价款的报价方式，即要求买家承担所有税费，卖家的报价为自己实际能收到的价款。

答：具体到手多少钱，需要具体情况具体分析。常见的计算方式如下：1.计算房子实际到手价格=房子总价格-相关税费；2.计算房子实际到手价格=房子总价格-中介费-其他费用，其中相关税费一般为：买卖双方支付的个人所得税、印花税、契税、土地增值税等；中介费一般为买卖双方均分，比例为1%-3%不等；其他费用包括土地使用权出让金、不动老雹产权属登记费、不动产权证书等费用。总之，计算房子实际到手价格，需和掘要考虑到多方面的因素，比如买卖双方的各种费用、当地行政部门的相关政策、房产所在地的土地管理等，最终的价唤含核格也是由当地政府或双方认可的。