Question

等额本息提前还款最佳时间

Answer 1

问：等额本息提前还款最佳时间

答：等额本息20年提前还款最佳时间，是前1-7年，提前还款比较合适。1、若是1年以内就提前还款，则需要支付一笔提前还款违约金，且利息支付最多，还不如不要申请贷款，所以并不合适。2、若是7年以后再提前还款，则等额本息方式下，总利息已支付大半，利息都快要还完了，再来提前还款，已经太迟，也不合适。

答：假设贷款本金20万，贷款年利率为4.9%，选择等额本息贷20年，那么：每月月供=1308.89元，总利息=114133.14元，第1年利息和=9665.52元，第2年利息和=9362.76元，第3年利息和=9044.84元，第4年利息和=8710.96元，第5年利息和=8360.4元，第6年利息和=7992.23元，第7年利息和=7605.62元，前7年已付利息=60742.33元，与总利息简单对比可知，前7年已付利息已超过总利息的一半，剩余53390.81利息，可以用接下来的13年来还，所以若7年以后再提前还款，或多或少都会觉得不划算。若是半年就提前还款，除了已付的半年利息4869.69元以外，还有可能产生最高不超过6个月正常利息的违约金，这样一加，费用还是要支出大半，和第1年的利息和9665.52元，差别不大，所以1年内就提前还款也没有什么必要。