Question

120万的房子,首付四十万,商业贷分十五年月供多

Answer 1

问：120万的房子,首付四十万,商业贷分十五年月供多

答：**根据120万的房子首付40万，商业贷款80万，利率为4.9%，分期15年计算，每月还款约为6,292元左右**。 **商业贷款是指由银行或其他金融机构向商业客户提供的贷款**。商业贷款的利率相对较高，但贷款额度也更大，可用于购房、企业经营等多种场合。 在申请商业贷款时，需要提供个人或企业的资产证明、收入证明等相关材料，并根据自身情况选择合适的还款方式和期限。 值得注意的是，商业贷款的利率会随着市场利率的波动而变化，因此需要及时关注市场动态并进行调整。

问：在烦请问一哈，我这职业有点特殊，第一年工资一个月八千左右，第二年一个月又一万六左右，就这样一年高一年低来回反复倒换，我该采用等息还是等额划算一点

问：ok

答：根据您提供的情况，我建议您选择等额本金还款方式。等额本金每个月还款金额固定，但每个月所还本金不同。前期每个月还款金额较高，但随着时间的推移，每个月还款金额逐渐减少，总利息也会相应降低，还款压力逐渐减轻。 相比之下，等额本息还款方式每个月还款金额一样，但每个月所还本金和利息比例不同。前期每个月还款金额相对较低，但后期每个月还款金额相对较高，总利息也会相应增加。如果您采用等息还款方式，在工资较低的时候，每个月还款金额可能会占到工资的很大一部分，还款压力较大。 因此，等额本金可以在工资较低的时候尽量多还本金，降低贷款利息，从而减轻您的还款压力。

答：1. 等额本息和等额本金的区别 * 等额本息：每个月还款金额相同，但每个月所还本金和利息比例不同。 * 等额本金：每个月还款本金相同，但每个月所还利息不同。 2. 贷款利率的影响 * 贷款利率越低，选择等额本金还款方式对减少总利息的作用越显著。 3. 贷款期限的影响 * 贷款期限越长，选择等额本金还款方式对减少总利息的作用越显著。