Question

总价35万的房子大概交多少税?

Answer 1

问：总价35万的房子大概交多少税?

答：您好亲，很高兴为你解答！总价35万的房子大概交契税：契税=房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3%;，面积在90平米以下(首套房)，税率为1%，面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%，交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米，房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套

问：首套房，二手房，不满两年，总价35万元，总共交多少税费

答：卖家：交易服务费：3元/平米，营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)，个人所得税：房屋总价×1%，注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

问：首套房，二手房，不满两年，124平米，总价35万元，总共交多少税费

答：124平米总价35万元，总共交税费=35x1.5%=52500元

答：再加上住宅3元/平方米，124X3=372，加上住宅80元房屋产权登记费+贷款抵押登记费：80元/套

问：交税交五万多，你在说什么

答：您可以直接算一下，根据契税=房屋总价×税率规则

答：多按了一个0，亲 是5250元

问：噢噢，这是税了嘛？还要交别的不，我是买家

答：加上后面算的一共5782

问：噢噢

答：然后就看卖家有没有把交易服务费：3元/平米，营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)，个人所得税：房屋总价×1%，加载你身上

问：应该加在我身上嘛？

答：不应该的哦

答：但是有的中介会偷偷算在你身上哦，所以签合同的时候要注意看清楚哦