Question

宁乡县户籍在新的限购政策下可以在长沙买房吗

Answer 1

问：宁乡县户籍在新的限购政策下可以在长沙买房吗

答：您好，不落户长沙，要想获得长沙购房资格，共计6种方式获得购房资格。1.社保或个税购房外地户籍，需要满足社保或个税满2年，有购房资格，从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。需要注意以下4点：（1）购买新房的话补缴的不算，购买二手房最多可补缴6个月社保，也就是说灵活就业只要1.5年的社保即可买二手房。（2）个税购房，申报实缴为0，也是可以的。这是外地户籍获得资格最便宜的方式之一。未达到个人所得税起征点，但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录，按个税正常缴纳情况计算，满足24个月即可购买一套商品住房。

答：个税申报实缴为0的清单样本：需要注意的是，凭个税购房的，一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一（即断缴月份不能超过4个月），总计正常缴纳月份必须满足24个月。（3）个税证明可以用个体工商户营业执照代替。对于个体工商户，如纳税人为工商户法人，购房人须提供工商营业执照原件（复印件加盖公章），经审核后一致的，可认定其个税凭证有效。（4）省社保需由在长沙注册的单位缴纳，以及在长沙工作证明，否则就不符合条件。

答：此外您可以进行楼市大吐槽公众号进行在线查看，地址为：https://mp.weixin.qq.com/s/j8cEIf7RySWFN-KbOJgsFQ