Question

中介带看新房价钱跟自己去售楼处一样吗

Answer 1

问：中介带看新房价钱跟自己去售楼处一样吗

答：中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。 但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。 去售楼处看房需要注意以下几点： 第一、问清楚五证是否齐全，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这是最基本的，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。千万注意没有五证你的房子很可能办不到房产证烂尾的风险也比较大。 第二、得房率、梯户比问清楚建筑面积是多少、套内建筑面积是多少、公摊面积有多大，销售面积为建筑面积即建筑面积决定总价，得房率决定居住舒适度。总楼层决定了你等电梯的时间，电梯的拥挤程度一般至少需要两个电梯，2梯4户是相对合理的梯户比。 以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业人士。