Question

转贷可以降低房贷利率靠谱吗

Answer 1

问：转贷可以降低房贷利率靠谱吗

答：亲您好！很高兴为您解答：转贷可以降低房贷利率是不靠谱的。资金中介业务员口中所谓的“房贷转贷”，转的是经营贷，经营贷指的是那些小微企业主或个体工商户，用房产抵押等担保方式，从银行获得贷款，用于企业或个体户的经营需要，原本用于经营企业的贷款，如今被用来还房贷，不用想，这就是违规的。这两年，随着国家对中小企业扶持力度的增加，贷款市场报价利率的走低，目前经营贷利率普遍在3%—4%之间。而过去几年，在楼市火热期“房住不炒”的楼市调控大背景下，房贷利率普遍在5%—6%，夸张的接近7%，这导致两者之间存在巨大的利率差。资金中介便利用了这份利率差，进行营销，为业主提供所谓的“转贷”服务，赚取服务费。

问：转贷有什么风险呢请问。

答：亲，转贷的风险有：一、骗取贷款的法律风险。二、违规用贷的违约风险。三、贷款存续的续贷风险。四、转贷过程中的财务风险。五、个人信息使用不当和泄露风险。

问：请问信贷可以最长贷多少钱，和多少年？

答：亲，贷款的最长年限为三十年。但是要看具体的贷款质来决定，按揭贷款最长可以贷三十年，信用贷款是一到三年，抵押贷款则是一到十年。贷款申请人的年龄与贷款期限之和不应该超过七十。同时要符合银行的贷款申请条件才能办理贷款。

答：亲，个人银行贷款能贷金额如下：1.个人无抵押贷款：最高可贷到200000元，按月收入的5至10倍左右来批，个人信用贷款的额度一般不超过200000元。2.个人抵押贷款：主要是看抵押物的估值，基本上是会在评估后贷款价值的70%左右的。

问：请问找中介贷款是不是要快一些。

答：亲，是的，找中介放款是比较快的。

问：请问货贷款可以先息后本吗？为什么有中介告诉我信贷可以贷10年呢？谢谢

答：亲，贷款是可以先息后本的。大多数银行都可以先息后本，但是先息后本一般只用于银行的抵押贷款，信用贷款是没有先息后本的还款方式的。一般只要借款人有一定的抵押物，如房子、车子等，就可以在各大商业银行申请先息后本借款。

问：请问有的中介说他们是银行直贷，是真的吗

答：亲，不一定是真的，中介办银行贷款并不一定可靠。

问：最后请问找中介贷款要注意些什么，免的上当谢谢老师了。

答：亲，找中介帮忙贷款的时候需要注意：1.一定要找正规的中介机构，是否具备营业执照、工商局备案，以免被骗。2.双方签订合同时需仔细阅读合同条款，尤其得弄清楚各方面费用的收取问题，避免存在隐形费用被“坑”。3.协助的操作人员从业经验是否丰富。其实如果不放心的话，完全可以自己去进行申请，没必要找中介。只要个人信用保持良好，具备按时偿还贷款本息的能力，一般都能顺利贷到款。