广州市二手房交易税费包括哪些

周业恳
2022-12-10 · 公司事务,经济纠纷
知道小有建树答主
回答量:43.5万
采纳率:100%
帮助的人:4072万
展开全部
(一)二手房交易的税
1、契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)
2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。
3、营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳)。
4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。我国相关法律规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”.
5、土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税。
(二)二手房交易的费综合服务费:普通住宅5元平方米(房屋建筑面积);非住宅11元平方米。产权登记费:住宅80元户;非住宅550元户。土地登记费:35元套。交易评估费:评估价的0.3%。土地收益金:按地段等级收费标准土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费:38元。测绘费:建筑面积*1.36元。调档费:20元。(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)。
已赞过
你对这个回答的评价是?
评论 收起
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式