Question

继承房产怎么过户？

Answer 1

办理房产继承过户手续的流程：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
一、房主去世后如何办理房屋过户?
房主去世后如何办理房屋过户：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
二、安置房继承要办什么手续
安置房继承要办以下手续：
1、继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；
2、继承者到相关部门办理公证书，提供一定的证明材料：
（1）继承者需开具被继承人死亡证明，直接到其所属派出所开具即可；
（2）有了被继承人的死亡证明，继承人还需拿到继承证明；
（3）继承人的身份证明；
（4）被继承人的房产证或其他证明文件；
（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）；
3、完成上述的公证之后，继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项：
（1）房屋所有权证明；
（2）继承公证；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书；
4、完成继承手续，领取房产证。
安置房继承的具体流程如下：
1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等；
4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
综上所述，安置房继承要办的手续包括公证、提交证明、提交相关材料后，完成继承手续，领取房产证。安置房继承的具体流程包括办理死亡证明、公证、办理房屋过户登记、缴纳税费。
三、房产继承手续办理需要多久时间
房产继承手续办理时间没有具体的规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登记过户手续，一般情况下，一个工作日就能办理完毕。流程参考如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：
1是遗嘱继承，
2是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。