Question

汽修厂转让合同是否有效

Answer 1

订立汽修厂转让合同后不过户不可以。不动产转让合同的主要义务就是变更登记，若当事人事先约定不进行过户登记，合同不能依法成立生效。根据相关法律规定，不动产买卖合同满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，即可依照约定或法律规定生效。
一、商品房买卖合同可以约定履行期限吗？
订立商品房买卖合同时，可以约定履行的期限。根据相关法律规定，当事人订立合同的，可以在合同中约定具体的地址、价款、履行期限、履行地点、过户登记、违约责任等内容。只要该合同不违反法律规定，能体现双方意思，且双方具有相应民事行为能力，即可依法生效。
二、股权转让协议未办理工商登记能不能生效
股权转让协议生效与股权转让生效时间不一致，协议生效后股权转让生效。股权转让协议的主要内容是股权转让，本质上是处分其所有股权。
无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权转让合同的只要股权转让合同是当事人的真实意图，符合法律规定的转让条件，就应当确定股权转让合同的效力。股东名册变更登记或者工商变更登记，只有股权转让合同生效履行后才能进行。股权转让合同未生效的，不可能发生股权转让的后果，不可能进行股东名册变更登记或工商变更登记。
三、口头遗嘱可以不公证吗
即使遗嘱人没有为口头遗嘱办理公证手续，口头遗嘱也能依法生效。根据相关法律规定，口头遗嘱生效的条件包括当事人主体适格、不违反法律规定、意思表示真实、有两个以上见证人在场见证等。且公证不在前述范围内，则是否公证不属于遗嘱的生效必要条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。