Question

首次购房证明办理流程

Answer 1

1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部办理手续。
2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。
4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
一、第一次购房证明开具的基本条件
头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。
拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。
购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
年满18周岁的个人。
购买90平方米及以下普通住房。
购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房。
二、首次购房优惠政策
1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1％的优惠；
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例可下降为20％。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0．27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。