50平的二手房，满二年的过户费大约要多少钱
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3. 契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4. 房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5. 房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6. 房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7. 土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
咨询记录 · 回答于2024-01-07
50平的二手房，满二年的过户费大约要多少钱
# 二手房买卖相关费用
二手房买卖是不收过户费的，只是过户的时候需要拿着契税票。
二手房满二年需要缴纳以下费用：
1. 增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2. 个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3. 契税：
- 90平米以下为房价的1%
- 90-144平米以内为房价的1.5%
- 144平米以上为房价的3%
- 应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4. 房屋转移登记费：80元，买家缴纳。
5. 房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）：
- 住宅：3-4元/平米，买卖双方缴纳。
- 非住宅：10元/平米，买卖双方缴纳。
6. 房屋专项维修基金：
- 多层住宅7层以下，不配备电梯的：60元/平方米，首期专项维修资金交存数额
- 多层住宅配备电梯的：90元/平方米，首期专项维修资金交存数额
- 小高层、高层住宅7层以上，含7层：145元/平方米，首期专项维修资金交存数额。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7. 土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）：原业主缴纳。
二手房满二年税费：
* 契税：根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况而定。
+ 首次购房且90平方米内：1%
+ 首次购房且90-144平方米内：1.5%
+ 超过144平方米或非首次购房：3%
* 测绘费：1.36元/平方米，买方承担。
* 评估费：0.5%（评估额，允许浮动），买方承担。
* 交易费：3元/平方米，买方承担。
* 工本费：80元，买方承担。
二手房过户费交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。
亲亲您好，50平的二手房满二年的过户费大约是80元哦
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