Question

出租中的二手房能买吗

Answer 1

如果二手房符合交易条件（非小产权房、非不满5年的经适房、非拆迁房、非抵押房等），那么即便是在出租中，该也二手房是可以买卖的。不过需要购房者明白的是，我国法律规定买卖不破租赁，也就是说如果租客的租约没有到期，即使买了该套房屋，购房者也无权让用户搬走。
一、房屋出租方法有哪些
1、在报纸上发布租房信息。很多人都有读报纸的习惯，可以在报纸上发布租房的信息。
2、通过熟人介绍往外租。如果不想随便租给外面的人，想租给靠谱的，知根知底的人，那么，可以通过熟人介绍的方式，了解到租房的人到底是做什么的。
3、在租房网站发布租房信息。现在租房的网站特别多，要注意筛选信用度高的，可信赖的，在网上发布租房信息，说明房屋的具体位置，面积，出租价格，租给什么样的人，还可以加上出租房屋的照片，写清楚你的联系方式。
4、在小区广告栏处张贴租房信息。小区里有公告栏，在这里张贴租房信息，想要在这个小区租房的看到信息后就可以联系房东了。
二、出租人有权提前收回房屋吗
1、出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析。
2、出租人与承租人签订房屋租赁合同，写明双方权利义务。如果承租人违约，例如出现拖欠租金、擅自转租或改变房屋用途等情况，出租人可以提前解除合同，并要求承租人承担违约责任。
3、相对地，如果出租人单方违约房屋租赁合同，需要对承租人承担违约责任。此时，出租人在需要对承租人承担位于责任的风险中提前收回房屋。
4、法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当签订书面的合同，当事人没有签订书面合同的视为不定期租赁，不定期租赁的双方当事人均有任意解除权。但是出租人在解除合同之前应当在合理期限内通知承租人。