Question

买二手房交税是按照评估价还是成交价

Answer 1

买二手房交税是按照评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
一、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。
二、二手房合同无效的情形有哪些
二手房买卖合同下列情形下无效：
1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。
2.以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3.乘人之危签订的房屋买卖合同。
4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，也会被认定为房屋买卖合同无效。