Question

房子被中介骗过户了

Answer 1

一、房子被中介骗过户了
1、被房屋中介骗了，当事人有两种处理方式：
（1）当事人可以向人民法院起诉，主张民事赔偿。要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失；
（2）如果构成犯罪的，可以向公安机关报案，追究房屋中介的刑事责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
二、怎样认定房屋中介价格欺诈
1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
4、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
5、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
三、卖房子先过户被骗了怎么处理
买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理。
买房如何防止被骗
1．产权是谁的：买方首先应该去当地的房管局核实该房屋的产权，确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息，确认该房屋是否存在抵押和查封的情况等。
2．他是房主吗：核实产权所有人跟卖房人是同一个，以身份证号确定或当地的大使馆出具的身份证明，证明中需要有大使馆的盖章。
3．他真的委托了吗：首先核对公正委托书上的代理人信息和产权人信息，信息无误后，去公证处核对公证书的真伪，尤其要核实交易的收款方，是房主还是被委托人。
4．进行资金监管了吗：资金监管就是买房人把钱款放在监管下，过户完成后，这笔钱就会解冻给卖房人，如果过户程序中出了纰漏，钱也不会付出去。