Question

房产评估怎么评

Answer 1

房子评估一般由房产机构评估。
选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续。
应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料。
评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料。
根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。法律快车提醒您，房屋所处的区域、使用年限、小区管理、配套设施、房屋的朝向以及结构、房屋内部装修等都会影响房屋的评估价格。
房子评估需要的材料：
房屋所有权复印件。
国有土地使用证复印件。
房屋所有权人身份证复印件。
若没有房屋所有权复印件以及国有土地使用证复印件的，则需要提供不动产登记证书。
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。