Question

房贷一般可以贷多少年

Answer 1

贷款期限最长不超过30年。

通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

房贷申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

贷款费用。

1、契税。

贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

2、公证费用

一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

3、保险费用

贷款额×贷款年限×保险费率。

4、维修基金

贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

借款人所需条件。

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。