Question

二手房买卖先付钱还是先过户

Answer 1

问：二手房买卖先付钱还是先过户

答：亲，您好，很高兴为您解答：二手房买卖先付钱还是先过户买二手的房子是先过户还是先付款需要分两种情况：1、若是全款买的话，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。2、若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上

答：亲亲~~贷款买房具体流程如下：1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请表进行填写后，把表格连同携带的资料一并提交上去。3、银行展开审核，审批通过，核定贷款金额。4、收到通知的客户与房主及时去网点签订贷款合同，以及办理过户手续、抵押手续等等。5、银行发放贷款资金(一般会先放款至客户名下银行卡里，然后再划拨至原房主名下账户当中)。由此可见，客户先申请贷款，等贷款审批通过后才会签合同、办理过户。如果贷款审批不通过，房子自然暂时不会过户，客户可以去查明贷款被拒原因，解决问题后重新进行申请。