Question

房贷提前还款违约金怎么算

Answer 1

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

买房的目的

以过渡作为购房目的的主要是年轻人，包括为了结婚、落户等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题。此类购房需求价格通常是最为重要的考虑因素，其次是交通。这类购房的需求我们也可以称之为刚性需求，简称刚需。

为了改善生活水平，提高生活质量而选择换房。此时，价格已经不是最为重要的考虑因素，居住体验才是最为重要的。中广置业提醒各位购房者注意，购房时，应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。