Question

建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》

Answer 1

问：建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》

答：您好，很高兴为您解答：建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》住宅室内装饰装修管理办法为了加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行。2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。

问：请问商铺装修拆出玻璃门做成砖墙门改小，算不算改变外立面。

答：是私自改的，还是有跟物业报备？

问：私自改的

答：这种情况一般可以认为是改变了外立面。可以通过查阅原外立面竣工图纸，结合物业装修协议及市城市市容管理条例规定，如业主未曾申报而改变外立面则可视为业主改变建筑物外立面。

问：也没给物业报备

答：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

答：任何单位和个人不得擅自变更建筑物、构筑物外立面，确需变更的应当报市规划主管部门批准。临街建筑物、构筑物的造型、色调和风格应当与周围环境景观相协调。所有权人或者管理人不得擅自改变建筑物、构筑物原设计风格、色调。违反者由综合行政执法机关责令限期改正，处一万元以上五万元以下的罚款。