Question

国家商业建筑层高和容积率指标计算规则

Answer 1

问：国家商业建筑层高和容积率指标计算规则

答：亲亲，您好，根据您描述的问题给出以下答复；国家商业建筑层高和容积率指标计算规则1、根据土地开发利用等级确定层高和容积率：（1）一类地：层高不高于30m，容积率不高于4.5。（2）二类地：层高不高于27m，容积率不高于4。（3）三类地：层高不高于24m，容积率不高于3.5。（4）四类地：层高不高于20m，容积率不高于3.0。2、具体地块等级分类确定：（1）一类地：集聚区域中的综合楼群区； （2）二类地：比较集中的商业区、住宅楼群区； （3）三类地：一般商业、住宅楼群区、厂区等； （4）四类地：基础设施服务区等；3、指标调整方法：（1）针对地点和楼栋特点，经过精细把控，可以实现层高和容积率的调整，以提高楼宇的空间效率。（2）楼高在24m以

答：亲亲，您好，以下是相关拓展，希望对您有所帮助：建筑指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物，构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。