Question

二手房交房时如何验房

Answer 1

二手房交房时验房注意事项：
1、核查。交房时，买家可严格按照合同约定的清单；
2、检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等；
3、询问房屋内的户口情况。如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户；
4、注意查看房屋的工程质量问题。如门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；
5、检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备；
6、签署房屋交接书。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。