Question

上海房屋过户流程有哪些？

Answer 1

问：上海房屋过户流程有哪些？

答：您好，很荣幸为您服务！上海房屋过户流程到房产登记中心，申请产权的变更登记。其次递交所需材料，进行房屋查询，确定相关税费。接着登记审核，完成后，将出具税费单，买卖方凭单纳税。最后登簿，对产权进行变更，制作新的产权证。

答：法律分析房产登记中心在受理产权变更申请后，应在三十个工作日内，将房产所有权登记完成。但在登记过程中，需对房产进行查询，若属于以下情况，则不无法通过审核，不能变更登记。一是属于违法建筑;二是产权不明确，存在争议的;三是房产权利已不再有效期内的。

答：法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。