Question

多次要求交房租,签租赁合同。房东就是不签,三年前房东把房子转卖了。现在有

Answer 1

问：多次要求交房租,签租赁合同。房东就是不签,三年前房东把房子转卖了。现在有

答：亲，您好。多次要求交房租,签租赁合同。房东就是不签,三年前房东把房子转卖了。现在有现房东要求您搬出，您也是可以住的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效!也就是说房主出卖出租房屋后，原租赁合同继续有效。

答：亲法律依据：《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答：亲，您具体是什么情况呢，您可以提供进一步的信息，这边好帮您解答哦！

问：我租的是门面，现在要拆了，我还要支付以前的房租吗？

答：那您这个以前有使用过吗？

答：如果以前有在使用是需要支付的

问：一直在用

答：但是因为房东不签署合同，然后对您拆除后造成的损失，您可以要求赔偿

答：在法律上是一码归一码的

答：您现在是没有签过合约对吗？

问：对，

答：然后前房东让您负房租，但是现房东让您拆门面搬走这样对吧？

答：前房东有没有提前通知过

答：您这个房租一直在用的话，肯定是需要支付的，但是您这个因为房东出售，没有提前通知。导致您拆除的损失，是可以按照前房东违约来处理了

问：后面房东不要我交房租，前面房东要我交前两年的房租

答：那您现在的诉求是什么呢

问：他转卖了也没通知我

答：您一直用不是应该交付房租吗？

答：没有通知您就是需要承担这个违约责任

答：但是您这个要协商一下，看下赔偿您多少合适

答：您意思是对方没有通知，然后您不愿支付租金这样吗

问：我刚开始是一直在叫他签合同，交房租，他一直在说先等等，等到现在五年多了

答：因为这个一直不签合同的情况就属于无限期合同了

答：所以对方如果没有通知，还是要按照违约处理

答：您可以向对方说，对方没有通知您，是违约的，然后要求赔付损失