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经济法题解答

Answer 1

问：经济法题解答

答：亲亲，非常荣幸为您解答：1. 王某可以请求解除与李某签订的房屋买卖合同。理由是因为李某在合同签订后未将该房屋进行财产转移登记，致使该房屋被转让给陈某，因此李某已无法实现合同目的。2. 王某请求李某双倍返还定金80万元可能无法得到法院的全额支持。根据合同约定，王某在签订合同时应交付定金40万元，其余款项在2021年1月31日前付清。实际上，王某已经交付了30万元的购房款作为定金，因此李某只需要返还剩余的定金10万元即可。而双倍返还定金80万元的要求，则无法从合同约定中得到支持。3. 李某不能要求双倍返还定金，并要求支付违约金。因为在本案中，是由于李某未将房屋进行财产转移登记，导致合同无法实现，因此李某应承担违约责任，并向王某支付违约金。同时，王某也有权要求李某返还定金，但无法要求双倍返还。

答：相关拓展：1. 在房屋买卖合同中，双方应当在签订合同后及时办理房屋的财产转移登记，以确保合同的实现。如果一方未办理登记，导致合同无法实现，该方应承担违约责任。2. 在合同中约定的违约金是一种保障合同履行的措施，一方违约时应按照合同约定支付违约金。3. 定金的作用是在买卖合同签订后，作为合同的履行保证金，一般情况下不可退还，除非合同约定有退还情况。4. 如果买卖合同因涉及其他原因无法履行，双方也可以通过协商的方式解决纠纷，如修改合同、协议解除等。5. 如果无法协商解决，当事人可以向人民法院起诉，要求法院作出解除合同、返还定金等相关判决。