Question

律师在线咨询

Answer 1

问：律师在线咨询

问：你好

问：租客与房东之间的问题：1:空调维修费需要租客承担吗？

问：2:水管破损维修也需要租客承担吗？

答：亲亲，空调维修是由于您使用出现的问题吗？

答：还有水管破损是不是由于您的过失造成的？

问：它自己就不凉快了

问：水管本身就有点漏水的，她家很多东西是年久的

答：亲亲 租房协议中有没有明确租赁物品的维修费问题？

问：没有

答：亲亲 如果没有的话，按照这个原则来实施，关于租赁合同中设备的使用维修，其原则是：在租赁期间，出租方应保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失。房客正常使用，空调因为老化或质量问题，不能正常使用了，这也是很正常的。作为房东应该请专业的维修人员，查明原因，如果是质量或老化问题导致的，房东应该承担维修的费用。如果是房客故意或过失损坏的，应该由房客负责。