Question

楼顶漏水谁负责维修

Answer 1

问：楼顶漏水谁负责维修

答：亲，您好。楼顶漏水开发商负责维修。如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。

答：亲，法律依据如下：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营xìng用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：(一)具有构造上的独立xìng，能够明确区分;(二)具有利用上的独立xìng，可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。

答：亲亲。您遇到的事情具体是什么情况呢？请您再详细描述下您的问题，我好方便为您解答。