Question

二手房贷款办下来了,还没过户不想要了怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：二手房贷款办下来了,还没过户不想要了怎么办

问：二手房贷款办下来了,还没过户不想要了怎么办

问：首付款也没交

答：您好，二手房贷款办下来了,还没过户不想要了如果您已经签订了二手房买卖合同，但是贷款还未放款，您可以通过与卖方协商的方式解决，具体可以采取以下措施：与卖方协商解除合同：与卖方协商解除合同，退还购房定金，支付中介费用等。与银行协商解除贷款：与银行协商解除贷款，退还已支付的贷款利息和手续费。

问：定金5万

问：手续费1.5万

答：如果您已经获得了贷款并且已经过了放款时间，但是还未进行过户，这时候您需要与卖方协商解决，将合同解除，退还定金等费用。但是需要注意的是，根据《合同法》的规定，双方已经签订合同并且已经支付了定金的情况下，任何一方单方面解除合同都需要承担相应的违约责任。

问：能退嘛

答：我为你看下的呢

答：如果您还未支付首付款，但是已经签订了二手房购买合同并且贷款已经获批，建议您及时联系卖方，向其说明您的情况并请求解除合同。在此过程中，您需要与卖方协商退还定金等费用的问题。

问：如果不退呢

答：如果您还未支付首付款，但是已经签订了二手房购买合同并且贷款已经获批，您可以与卖方协商解除合同并退还定金。不过，在解除合同前，需要考虑以下几个问题：1. 合同中是否约定了违约金：如果合同中约定了违约金，则您需要承担相应的违约金，具体数额需要根据合同中的约定来确定。2. 是否存在其他损失：如果您已经进行了房屋检测、评估等费用，或者已经支付了中介费用等，这些费用是否可以得到退还，需要与卖方协商解决。3. 卖方是否同意解除合同并退还定金：如果卖方不同意解除合同并退还定金，您可能需要通过法律途径来解决此问题。

答：你现在的顾虑是什么呢担心对方不退对吧

答：如果卖方不同意解除合同并退还定金，您需要通过法律途径来解决此问题。您可以向当地人民法院提起诉讼，要求解除合同，并要求卖方退还定金。在此过程中，您需要提供相关证据，证明卖方存在违约行为，例如卖方违反了合同中的条款等。