Question

为什么售楼部都给了备案合同，我却一直没有收到备案信息呢

Answer 1

问：为什么售楼部都给了备案合同，我却一直没有收到备案信息呢

答：您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，马上进行答疑，请您稍等

答：房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理。

问：我都拿到备案合同了，还是没收到房管局的备案信息，开发商到底有没有给我的房子备案

答：第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可; 第二种可能是您将合同编号当做购房合同备案号，不小心输错了号码。

问：他们都是先收到备案信息然后才去领的合同

问：我这里都去领合同了，还是没收到备案短信，开发商是不是没把我的房子备案

答：如果一直查询不到的话建议您去问问那边的客服。并且房产是否备案也不会影响产权的办理，因为您这边已经拿到备案合同了，可以先放下心。

问：售楼部是先备案再给合同还是先给合同再慢慢备案，如果他没把我房子备案，我该怎么办

答：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

答：如果已经拿到合同了

答：备案这边您可以直接去找售楼部问问

答：可能是信息延迟这些

答：如何查询是否已经备案：（1）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。（2）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。（3）如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。

答：感谢您的咨询，祝您生活愉快

问：那是先发备案通过短信还是先给备案合同

答：一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。购房者在签订购房合同时，可以要求开发商提供五证，尤其是预售许可证，大家需看清楚自己所购的住房是否在预售许可范围内，这直接影响到买房后是否能办理房产证，因此千万不可以马虎。

答：要签订购房合同之后再办理备案手续

问：我问得是备案合同房管局处理好之后是先给购房者发短信通知，还是先把备案合同给我们后面才发短信给我

答：一般来讲是先备案，再给用户发送短信，不同的地方可能步骤、效率这些都有不同，您可以问下你们那边售楼部具体情况

答：如果我的回答让您觉得满意的话，可以采纳后赞，或是点开我的头像关注我，以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询，祝您生活愉快