房产证上写的是商住，能不能改住宅
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1、房产证用途正常情况下不可以变更，如果确实需要变更需要当地的规划主管部门进行认定，这种情况（利用住宅开办公司）如果有可能对其他住户有影响，如果没有影响，也是需要规划部门认定该房屋变更使用性质符合规划要求，先到土地管理部门变更土地使用用途后，才能变更房屋使用性质
咨询记录 · 回答于2021-06-12
房产证上写的是商住，能不能改住宅
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
好的
1、房产证用途正常情况下不可以变更，如果确实需要变更需要当地的规划主管部门进行认定，这种情况（利用住宅开办公司）如果有可能对其他住户有影响，如果没有影响，也是需要规划部门认定该房屋变更使用性质符合规划要求，先到土地管理部门变更土地使用用途后，才能变更房屋使用性质
2、可以申请变更房屋用途，需要到房产所在地的房管局提交变更申请，是否通过以房产局审批为准。一般房产局有相应的办事指南和收费标准。
我们同一层的有的证就是住宅
因为商住房的税费很高
可以申请变更
哦，谢谢
这样的变更能通过吗？
一般应该会通过
谢谢
不客气
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