Question

楼面价3200售价大概多少

Answer 1

问：楼面价3200售价大概多少

答：您好，假设土地成本：3200元/平米（又称楼面价：是指开发商购买的土地折合到实际开发的建筑面积每平方米的单价！比如开发商花了32个亿，买个50万平米的土地，但是容积率是2，也就是说可以建100万平米！折合单价就是3200元/平米的土地成本）其次，就是建安成本！这里面包括土建成本(盖楼的建筑材料及人工)、绿化成本、对接市政的管网成本等等！如按一般小高层的成本来计算！经济型建安成本：2000元/平米再次，就是各项税费成本！开发商从拿地开始，各项税费就接踵而至，一直到把房子卖给客户，当然也离不开交税！各项税收大概：1000元/平米运营及营销成本：500元/平米开发商融资成本：700元/平米成本价：7400元/平米售价肯定是不会低于7400元