Question

办房产证需要什么手续及证件

Answer 1

问：办房产证需要什么手续及证件

问：你好，我想问下，我家房子之前房产证一直没有办下来，现在要办房产证了，但是之前发票什么都是我公公去办理的，那我们办房产证需要他去吗？

答：1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

答：亲！房主是谁？如果是你不能去的话，就要开委托书。

答：如果能去，不用让你公公去。

答：你自己就可以去的哈！

答：根据你所述，应该你公公已经帮你办理的差不多了，建议与开发商那边联系下，问后续缴纳的资料和款项，一般房产证办理完，一个月就可以下来。

答：发票是他，但房子户主是你的话，直接去办即可亲。

答：如果房子不在你们名下，你公公需要开一个委托书，你可以去办理。

问：他当时只是在发票上签字了，房子是我们在住，所以我们自已也可以去办理是吧

答：是的！

问：好的，现在就是比较担心我们自己能否去办房产证

答：可以办亲，这个没有什么可以担心的。确保当时买房子交首付是你们名字即可。