Question

买的学区房却被分到其它学校这样合理吗

Answer 1

问：买的学区房却被分到其它学校这样合理吗

问：您好，买的学区房没有分到划分的中学去，而小区其它同学都分过去了，这种我们解决

答：1、 学区房、学籍是购房主要目的地，可以在房屋买卖合同中予以明确，明确后就可以追究卖家的责任了，没约定的无法追责；2、 学籍可以司法保全，在房屋过户前，就可以采取保全措施；3、 单纯口头承诺的，只能说卖家极不道德，法律层面上无法追责；

答：学区房，只是民间的说法，官方并不认同的。按教育局的统一说法，九年义务制教育安排学生就近上学。由于每个学校附近社区的适龄学生的数量变化，学区的划分也是每年变化的。同一条路，同一个门牌，今年对口的学校和去年对口的学校不同的现象，时有发生的。所以，不能以过去经验来认定某套房子就是对口某个学校了。

答：还有的原因就是，某个好学校，对口的社区因为学区房的说法，适龄入学人口太多了，只能添加其他条件来筛选学生。以上海为例，排了顺序。1、房产证和户口一致，2、房产证，户口本市但和房产不一致，3、房产证，无户口有居住证有积分，4、房产证，无户口有居住证无积分，5、无房产证，租房，无户口有居住证有积分，6、无房产证，租房，无户口有居住证无积分虽然是以上排序，在热门学区基本到第三类就满额了，其他学生只能统筹了。所以说，不要轻信学区房的说法，父母要提前了解教育局的入学政策。

答：补充一点：民间的学区房大热，政府方面肯定要出台相应政策的。变换学区，摇号等，各地消减学区房效应的政策越来越多了。平衡各个学校之间的教育实力也是教育部门的重要工作。建议不要听信学区房的说法，购房还是考虑地段、小区环境等指标吧。好地段自然有好的学校。

问：但我们小区划分的中学，小区其它同学都分过去了，唯独我家孩子分到其它划分区域的学校去了，这是教育局的问题吗

问：跟孩子户口在外省有关吗，但其它学生户口虽在本县但也在外镇啊

答：亲～您可以询问一下官方消息哦～

答：非常抱歉，我这里查询不到相关信息

答：但是，业主在买房时或维权前，尽可能规定开发商将“学区房”的承诺写进合同书，或是独立出示书面形式的服务承诺；并搜集相关的宣传策划材料，必需时去本地教育规划单位核查，乃至可以对开发商的户外广告牌、宣传页、网址、公众号等注明的相关内容根据公正等方法开展证据保全。

答：法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商住楼的市场销售广告宣传和宣传策划材料为要约邀请，可是背叛人就商住楼开发设计整体规划范畴内的房屋及有关设备进行的详细说明和应允实际明确，并对房产买卖合同书的签订及其房屋价格的明确有重要影响的，理应视作质权。该表明和应允即使未加载房产买卖合同书，亦理应视作合同书内容，被告方违背的，理应担负违约义务。