我卖房子时，对方付了一万元定金，我现在不想卖了，请问能退定金吗？
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卖方违约的话是可以退的呢。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的情况下：如果是买方违约，不能要求退还定金；而如果是卖方违约，则需要双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
咨询记录 · 回答于2024-01-04
我卖房子时，对方付了一万元定金，我现在不想卖了，请问能退定金吗？
您好，咨询律师为您服务，很高兴为您服务，请稍等一下。
卖方违约的话是可以退的呢，民法典规定：
签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的，如果是买方违约的，不能要求退还定金。如果卖方违约的，要双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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是可以的呢，但是如果对方懂一点的话是可以起诉要求违约金的
这是您之前回复的一个案列，为什么最后你说只退一万定金违约金不要给呢？我现在就是只收到卖房退的1万定金和1万违约金，按照合同是退付定金和2万违约金的
这个的话不同案例情况是不一样的呢，
主要是看您们合同的约定，
如果违约金没有超过合同总金的30%那您就可以要求按照合同履行呢，一般约定为只要不超过约定实际金额的30%就
没有超过，合同总价是182万，我交了一万定金。现在总的卖方只赔付了我1万我之前支付的定金，1万违约金，另外1万让我起诉
那您这边就只有根据合同起诉，让他按照合同履行
好的谢谢你，他那边还特别自信的说他有理有据说合同违约是赔付1:2，可能是把本金也算进去了吧
您这个合同有明确的规定就要拿合同规定来呢
那您这个可以直接去法院起诉，要求履行合同上的约定嗯
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