Question

出租房空调坏了应当由谁负责修理?

Answer 1

问：出租房空调坏了应当由谁负责修理?

答：房东

问：你好

答：1、如果租赁合同中对于电器维修责任有明确规定的，按照合同约定的责任人承担空调维修费。2、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。但是如果是租客使用方法错误或者人为损坏的，空调的维修费就由租客自己承担。

答：1、租赁合同有约定，按照约定处理。如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。

答：看你和房东之间有没有约定啊，合同里面有没有写，如果是正常损坏的话，如果合同里面有写的应该是房东维修，因为这是房东所有权。

答：如果是你不小心弄坏的，你就得自己出那个维修费了，不过应该是大概率应该是房东就会收费的。