婚前买的房婚后父母帮还贷款
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**父母付房贷证明**
**1. 父母月供支付方式**
* 父母需要使用自己名字开立的银行卡来支付月供，确保通过转账方式缴纳每月房贷。
* 这种方式可证明是父母在支付房贷。
**2. 房产证与夫妻共同财产**
* 主要依据房产证上的名字来判断房产归属。
* 婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产需根据证据来判断。
**3. 房产归属与离婚分割**
* 如果房产证上是父母的名字：
+ 父母支付首付和月供，则房产归父母所有。
+ 离婚时，该房产不参与分割。
* 如果房产证上是夫妻双方或一方的名字：
+ 婚前购房，且房产证上是自己孩子的名字：
- 这属于一方的婚前财产，离婚时不参与分割。
+ 婚前购房，且房产证上是夫妻双方的名字：
- 这表示父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
+ 婚后购房，且房产证上是夫妻双方或一方的名字：
- 这属于夫妻共同财产，离婚时均分。
咨询记录 · 回答于2024-01-01
婚前买的房婚后父母帮还贷款
可不可以再具体的阐述一下呢？
**父母如何证明在还房贷，以及房产权属的判定**
**一、以父母名义还月供**
如果父母选择使用自己名字开立的银行卡来付月供，即通过转账方式缴纳房贷，这种方式可以明确证明是父母在支付房贷。但最终的房产归属还需依据房产证上的名字来判断。
**二、婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产**
判断婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产，需要依据实际的证据。
- 如果房产证上是父母的名字，那么即使父母付首付和月供，这房产仍然被视为父母的财产，不属于夫妻共同财产。在离婚时，该房产不会被分割。
- 如果房产证上写的是夫妻双方或一方的名字：
+ 如果是婚前购房，且房产证上是自己孩子的名字，那么这被视为一方的婚前财产，离婚时不参与分割。
+ 如果是婚前购房，但房产证上写的是夫妻双方的名字，这意味着父母将该房产作为对夫妻双方的赠与，因此它属于夫妻共同财产。
+ 如果是婚后购买，无论房产证上是夫妻双方或一方的名字，该房产被视为夫妻共同财产，离婚时将均分。
**三、总结**
判断房产权属和是否属于夫妻共同财产，核心依据是房产证上的名字和购房时间。在涉及到离婚财产分割时，需要充分考虑各种证据和实际情况。
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