Question

房子如何过户给子女最划算

Answer 1

问：房子如何过户给子女最划算

答：亲您好，很乐意为您解答房子如何过户给子女最划算；继承成本最低，但手续繁多；按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

答：赠与更自由，无需公证房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。买卖最为利索，税费缴纳较多房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。