Question

昆明办理不动产证要多久

Answer 1

一、昆明办理不动产证要多久
不动产登记在5个工作日内办结。昆明市不动产登记中心于2019年7月2在其公众号上发布了《昆明市主城区不动产登记业务办理时限承诺》。承诺书指出，各项登记办结时限为1—5个工作日，即最短的当天完成，最长的5个工作日完成。
二、办理不动产登记证需要哪些资料
申请办理不动产登记的，需要以下资料：
1、不动产权属来源证明材料;
2、《不动产登记申请表》;
3、土地出让金、契税等费用缴纳票据;
4、房地产界址、空间界限和面积等材料;
5、费用缴纳票据；
6、此外单位申请办理的，需要提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请办理的的，需要提供《居民身份证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、不动产登记怎么办理
1、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
2、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
4、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
5、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。
由于现在大部分人购买的都是按揭房，也就是有部分房款是向银行申请贷款之后支付给卖方的。在贷款买房的情况下，涉及到办理不动产证的期限就会不同。如果是新房，一般按照购房合同的约定期限在365个工作日内办理。要是购房合同中没有约定的话，则开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，可以拿到房产证。若是购买的二手房，那一般在交易后5个月内办理下来。