Question

市场冷淡不少房产中介关门

Answer 1

新“国八条”重拳将二手房交易“击倒”。记者在采访中发现，成交量的持续低迷致使不少区域的中介门店关门停业。而据网上房地产数据，2月份南京二手房共成交2652套，环比1月下降近6成。业内人士分析，排除春节淡季的影响，新政显威也是一大原因。
不少中介门店关门停业
调控新政和南京“限购令”让二手房成交量明显下滑。其最直接的反应就是中介公司“日子”越来越难过了。昨日下午，记者来到位于鼓楼清凉门大街附近的辰龙绿苑小区。小区外本来有一排中介门店。1月份，在这里进出询问二手房情况的人还熙熙攘攘，而昨日记者看到的却是不少紧闭的大门。辰龙绿苑小区的东侧，一家占据了两个店面位置的中介铁门紧锁，正门前的位置还停了一辆轿车，春节的时候突然就关门了。
而在另一边，还有两家中介也停业了。一家同样铁门紧落，而另一家透过玻璃门可以看到里面的桌子已经落了一层灰。据记者了解，这两家中介是在“限购令”出台后不久关掉的，有一家还是刚刚关门。而在城北红山动物园站前的一排中介门店中，记者也发现了类似的现象。一家小中介的老板甚至开始干起给人介绍工作的活计。
关门的中介多了起来，正常营业的中介日子也不好过。“我们这附近的小区房源大多房龄都不满五年，新政对我们影响太大了。”记者从辰龙绿苑小区附近在营的一家中介了解到，该店整个2月份竟然一单二手房交易都没做成。
成交下跌，价格却仍坚挺
事实上，2月份南京市二手房市场一直处在动荡中。当1月底“国八条”出台后，不少业内人士就认为，“对不满五年房产交易收取全额营业税”这项条款将把二手房交易打入谷底。而在2月19日，“限购令”落地南京后，这样的论调基本成为了一种共识。
据南京网上房地产的数据，2月份南京二手房全市共成交2652套，环比1月的6378套下降约6成。其中，江南八区以及江北江宁板块，2月份成交量较1月份相比均出现不同程度下降。与此同时，尽管交易量下滑，但二手房挂牌价并没有下降。据统计，2月份全市二手房挂牌均价12939元/平方米，环比1月小幅上涨了113元/平方米，二手房报价依然坚挺。
对于二手房市场未来的走势，南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示，在大多数房主还处于试探市场走势的阶段时，即使成交量下滑，短时间内也不会出现挂牌价大范围走低的趋势。不过几位业内人士同时也表示，二手房成交量的下降可算是新政取得的一个阶段性成果。