Question

我要写一份办公室租赁合同，请问办公室租赁合同怎么写

Answer 1

网友提问：
我现在是大学城自主创业创业肯定需要创业的基地。所以我打算先租另一些场地作为办公室来使用。我想请问一下律师办公室租赁合同怎么写，因为我没有租赁办公室的经历，所以对于这方面不是很清楚。希望律师能够告诉我办公室租赁合同怎么写？
律师回复：
您好，关于办公室的租赁合同，具体包括以下几个方面，第一租赁方和出租方的具体的信息，第二，租赁的办公室的具体情况，包括办公室的面积、办公室的地理位置。第三，关于办公室的瑕疵处理，当面积发生误差时，如何进行赔偿，第四，租赁双方的权利和义务，比如租赁方不得擅自转租。第五要约定双方的违约责任。
一、2022办公楼租赁要交多少税
1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。
城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
2、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
3、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％，1％。
4、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
5、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。