Question

商铺里面的消防设施是否由物业公司管理 -法律知识

Answer 1

问：商铺里面的消防设施是否由物业公司管理 -法律知识

答：亲，您好，很高兴为您解答：商铺里面的消防设施是由物业公司管理的。

答：法律分析:商场店铺消防一般是由物业负责。商铺内的消防设施有4种：1、消防报警系统，包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等2、消防喷淋系统；3、消防栓箱；4、消防器材，包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等。1、2、3类的消防系统，都是综合且统一运行的设施系统。整个建筑内的所有相关系统都是连接在一起的。这种为整个建筑服务的设备设施，自然是公共设施。公共设备设施应由物业公司管理。第4种要分情况，由开发商或物业公司配置，并且放置于公共区域，为全体业主和商家服务的，属于公共设施。而店铺商家根据防火办要求，在店铺内自己设置的灭火器等，属于商家自己的设备，自行负责管理。

问：可以通电话吗？

答：法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

答：亲亲，很抱歉，这边只支持线上咨询的呢，您有什么问题可以用文字来描述您的问题的呢。

问：我们是一个市场，场周边有几个宾馆儿，宾馆每年再给我们交物业费，现在他们宾馆儿外。消防水管坏了需要我们负责吗

问：他们也有自己独立的维保公司

答：亲亲，消防水管坏了由小区物业承担的呢。

答：亲亲，您们不需要负责的呢。

问：我们是市场，宾馆在市场的周围，但他们在给我们交物业费，现在他们的维保的公司说这个由我们市场物业负责，请问我们有责任吗？负担多少责任

答：亲亲，现在他们的维保公司是让您们负责吗？

问：是的

答：亲亲，还是维保公司说让您们的市场物业负责呢？

问：是的

答：亲亲，这个您们是没有责任的呢。

答：亲亲，消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修的呢。