Question

危房自己能拆了重建吗

Answer 1

可以。将危房推翻重造是必须要提出申请的，向本地村民委员会提出申请，再由村民委员会向城镇土地房屋主管机构再申请，审核通过后，就可以重新建设。

条件如下：

1、危房想拆了重造必须要办齐手续。第一须出示《集体用地使用证》，第二城市规划区域内的房屋应需要规划机构出示重造选地建议和《施工许可证》，城市规划区域外的则要通过土地局的重造审核后，才可以开建。

2、审核手续通过再到规划机构申办工程建设许可证书，重造完成，前去本地的房管局申办房屋产权证。除此之外如果是危房改造还需填写危房翻新改造维修报告，并且申请房屋质量鉴定，准许后才可以进行房屋重造。

3、乡村的危房可以拆了重盖的。按规定，乡村居民建房子必须要获得住宅地批准书和乡村建设施工许可证，除此之外有下列情形的不能够翻建。非本集体人员继承的房屋通常不可以翻建，住宅地面积超出地区要求基准不可以翻建，更改土地性质的不可以翻建，房屋所有权存有争论的通常不可以翻建，不满足规划的房屋不可以翻建。

危房拆除重新建房子必须要注意下列问题：

1、新建的房屋面积不能够超出所要求的区域；

2、不可以在农用地上面建房子，要遵循一户一宅的基本原则。

3、必须要通过审核才可以重新建房子，要是没有通过审核，那么就属于擅自建设的房屋便是违法建筑。

4、户籍已经不在乡村，就不可以再翻建了，如果翻新改造重造房屋就会被村集体回收。