Question

二手房交易费用大概多少钱

Answer 1

问：二手房交易费用大概多少钱

答：你好亲亲~很高兴为你解答~为你查询到~二手房屋买卖费用如下：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

答：2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

答：3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

答：5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、其它费用综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。