Question

房东一直是房租跟水电费一起收的,现在以房租拖欠10天未交为由要求退房且不退押金

Answer 1

问：房东一直是房租跟水电费一起收的,现在以房租拖欠10天未交为由要求退房且不退押金

答：请问你们签了合同了吗

答：亲，关于押金一亮局般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既敬虚让能要求返还誉姿押金，也能要求其按照合同支付违约金。

答：起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有睁厅昌以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上悉扒需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据伏枣的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。

答：对房东不退房租押金蚂毁告的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行闷明为导致对合同的违约，可以按合同余液所约定的方式进行处理

问：租赁合同上面有约定逾期10天未交房租，房东有权收回房子，合同上是写含让每月20号交租。但是此前房东一直都是月初才抄水电表，再发账单或收据照片过来，我们再交租金。今晚她突然就打电话过来说我们逾期10天未交租金，要求退房，并且不退押金。之前从来没有这么交过。而且还说她的租客都是这么交费的，先交房租，再收轿世水谈帆局电费

答：有和房东协商吗

答：亲，你们可以按照合同上来

答：亲，如果房东违约了就按照合同所约定的方式处理呢

问：此悄唯粗前房东一直都没有说过这个要求，山渣每次都是她启镇月初去抄了水电表后，再发房租和水电费收据过来让我们付租。没有说过是到时间就先付房租，水电费后付这个操作。今晚就是她打电话过来说我们逾期10天未交房租，让我们3天内退房，而且不退押金。周围的房东没有一个是按照她所说的这种方式来收租的，全部都是水电费房租一起付的

答：亲亲，那你们现在交租了吗

问：她说完就已经银行转账过去了，但是她还是说我们违约，逾期未交房租。要求退房，不退押金

答：亲亲，还是以合同为主的时间来交租 但是如果是房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于码悉灶押金一般在合同中会陆销有约定，房东的行为属于对合迟扮同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

答：亲亲，没有按照合同里面的时间交租就属于违约啦

答：你们也可以协商嘛

问：呃，好吧。一不小心就掉坑里面去。现在就是她不肯协商

答：亲亲，这种情况的话也是比较难办的

答：因为合同在那边