Question

按揭房可以过户吗

Answer 1

问：按揭房可以过户吗

答：您好亲亲~~选择上按揭房是可以过户的亲亲。以下是一些会出现的情况和处理方式：1. 按揭未还清：如果按揭房仍存在未还清的按揭贷款，不能直接过户。购房人需要先还清房屋按揭贷款，才能办理房屋过户手续。2. 按揭已还清：按揭房已经还清，购房人就可以考虑将房屋过户到自己名下。购房人需要与卖家商定好过户事宜并办理相关手续，签订过户协议、交付过户税费等。3. 公积金贷款：如果购房人是通过公积金贷款购房，那么在购房人年满5年并且购房人本人名下没有其他房产的情况下，可以将房屋过户到自己名下。如果购房人不符合条件，需要在还清公积金贷款后再行过户的哦。

答：法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等。在房屋过户前，购房人应当查清该房屋的权属情况，并确保自己购买的房屋不存在任何法律纠纷或权属上的争议。根据相关法规，在办理房屋过户时需要缴纳过户税和契税等税费，具体标准根据当地政策而定的哦。