Question

房子公证了没过户对卖方有风险

Answer 1

问：房子公证了没过户对卖方有风险

答：亲，您好，很荣幸为您解答：房子公证了没过户对卖方一般没有风险。如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者很可能房财两空

答：法律分析：仅公证房屋买卖未办理过户的法律风险有：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

答：法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条　 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《民法典》第五百七十七条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

问：房子卖了，签署的买卖合同进行了公正一年以后过户。对房主有风险吗？

答：亲亲~对卖家是没有风险的

问：谢谢

问：在哪里点？

答：左下角吧，有一个评价