Question

商业产权和住宅产权的差别

Answer 1

法律分析：
1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；
2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；
3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。